Ejecución de obra con técnicas industrializadas en parcela SIPS (SUR) DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUO-10 “SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN (PGOU Alcalá de Guadaíra), en alquiler permanente, incluyendo redacción de estudio de detalle,en su caso, y proyectos, estudio de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.

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      "IssueDate": "2026-02-12"
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    "Description": "Según acuerdo de la mesa de contratación",
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      "ID": "es"
    },
    "AwardingTerms": {
      "AwardingCriteria": [
        {
          "Note": "Se valorará el compromiso de implementar al inicio de la ejecución del
\ncontrato de una herramienta o aplicación web de gestión de residuos
\nque cumpla las siguientes características:
\n- Maximizar la trazabilidad del residuo y su valoración.
\n- Mejorar el flujo de información de todos los agentes
\nintervinientes en proyecto y obra.
\n- Disponer de toda la información actualizada.
\n- Visualización de indicadores clave como porcentaje de
\nvalorización de residuos, ahorro en costes, e impacto
\nmedioambiental.
\nSe valorará con la siguiente puntuación:
\n SÍ se compromete a implementar al inicio de la ejecución del
\ncontrato, una herramienta o aplicación web de gestión de
\nresiduos con las características anteriores: 2 puntos.
\n NO se compromete a implementar al inicio de la ejecución del
\ncontrato, una herramienta o aplicación web de gestión de
\nresiduos con las características anteriores: 0 puntos.",
          "Description": "Gestión de residuos",
          "WeightNumeric": "2",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
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          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Se calculará el coeficiente C = Superficie construida / Superficie útil total (privada +
\ncomún). En función del resultado, se puntuará de la siguiente forma:
\nSi C mayor que 1,30: 3 puntos
\nSi C esta entre 1,30 1,35 :1,5 puntos
\nSi C mayor que 1,35 : 0 puntos
\nEste coeficiente deberá estar acreditado en una tabla resumen firmada por el técnico
\nresponsable de la propuesta, pudiendo ser contrastado con la documentación gráfica.",
          "Description": "Coeficiente de aprovechamiento del espacio",
          "WeightNumeric": "3",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Las ofertas económicas admitidas se valorarán asignando la mayor
\npuntuación (35 puntos) a la oferta más baja, 0 puntos a las que igualen
\nel presupuesto sin IVA y al resto de ofertas de acuerdo con la siguiente
\nfórmula:
\nP = 35*[(A - B) / (A - C)] ^ (1/ 6)
\nDonde:
\nP = Puntuación obtenida, con dos decimales.
\nA = Presupuesto Base de Licitación.
\nB = Presupuesto ofertado.
\nC = Presupuesto ofertado más bajo.
\nSe rechaza automáticamente toda oferta que supere el presupuesto
\nbase de licitación.
\nEl redondeo de decimales en las puntuaciones obtenidas se realizará
\nsólo hasta las centésimas (es decir, dos decimales).
\nLa aplicación de la fórmula matemática para la valoración de la oferta
\neconómica garantiza que se distribuirá mayor puntuación a la oferta más
\neconómica, evita reducir los márgenes entre las ofertas más caras y las
\nmás económicas, no magnifica diferencias económicas mínimas, y no
\natribuye puntuación a todo licitador por el mero hecho de presentar una
\noferta.
\nLa fórmula aplica una proporcionalidad corregida para evitar producir
\nresultados que magnifiquen las diferencias económicas, lo que se
\nconsigue con la aplicación de la raíz sexta a la proporción inicial. En un
\nprobable escenario de ofertas con diferencias elevadas en el precio, con
\nuna fórmula proporcional pura las diferencias en puntuación serán muy
\nsignificativas y se incrementaría el riesgo de desvirtuar el resultado de
\nla adjudicación (la oferta adjudicataria podría no corresponderse en
\nrealidad con la oferta de mejor relación calidad/precio), además, podría
\nincentivar en exceso el nivel de baja y tender a ofertas consideradas
\ncomo anormalmente bajas.
\nSe establece un umbral de saciedad del 10% de baja sobre el
\npresupuesto base de licitación (IVA excluido), lo que supone que la
\noferta válida que se sitúe exactamente en un 10 % de baja respecto al
\npresupuesto base de licitación (sin IVA) obtendrá la máxima puntuación
\nposible en este criterio (35 puntos); cualquier otra oferta cuya baja
\neconómica sea superior a dicho 10 %, no obtendrá más puntuación, sino
\nque se le asignará la misma puntuación que la oferta situada en el
\numbral.",
          "Description": "Oferta económica",
          "WeightNumeric": "35",
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          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la reducción en el plazo de ejecución del contrato con la
\nsiguiente puntuación:
\nReduce el plazo en 2 meses: 2 puntos.
\nReduce el plazo en 1 mes: 1 puntos.
\nNo reduce el plazo establecido: 0 puntos.",
          "Description": "Reducción del plazo de ejecución del contrato",
          "WeightNumeric": "2",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la calidad integral de la propuesta arquitectónica en términos de diseño,
\nfuncionalidad y adecuación normativa, prestando especial atención a la organización
\ny dimensionamiento de las viviendas en relación con la modulación derivada del
\nsistema constructivo industrializado propuesto. Asimismo, se tendrá en cuenta la
\nmejora sobre los estándares mínimos exigidos por el Código Técnico de la Edificación
\ny demás normativa de aplicación. Igualmente, se valorará el tratamiento de los
\nespacios libres de parcela, la definición y calidad de los espacios exteriores y
\ncomunes, su integración en el entorno urbano, y la resolución arquitectónica de los
\nespacios singulares y elementos auxiliares como garajes, trasteros o instalaciones,
\nasegurando su funcionalidad y coherencia con el conjunto del proyecto.
\nEn particular, se valorarán los siguientes aspectos:
\na) Comprensión del proyecto (hasta 5 puntos)
\nSe valorará la capacidad del licitador para justificar y explicar de forma estructurada
\nel proyecto.
\nb) Pertinencia y calidad técnica de las soluciones propuestas (hasta 5 puntos)
\nSe evaluará la coherencia técnica de las soluciones propuestas.
\nc) Grado de innovación (hasta 3 puntos)
\nSe valorará la incorporación de soluciones no convencionales que mejoren la
\neficiencia, sostenibilidad o valor añadido del proyecto.
\nd) Tratamiento de espacios exteriores y comunes (hasta 7 puntos)
\nSe valorará el diseño, funcionalidad y calidad de los espacios libres de parcela, zonas
\ncomunes, patios y recorridos peatonales, accesos, garajes, trasteros y otros espacios
\ncomplementarios, así como la integración de los elementos de urbanización.
\ne) Optimización espacial y modulación constructiva (hasta 7 puntos)
\nSe valorará la eficiencia en el diseño y distribución, con especial atención al
\ndimensionamiento racional de las zonas, claridad de recorridos, flexibilidad de uso y
\nmejora sobre las condiciones mínimas normativas. Se valorará especialmente la
\nintegración de la modulación constructiva industrializada como recurso de optimización funcional y económica.
\nf) Calidad de la documentación gráfica (hasta 3 puntos)
\nSe tendrá en cuenta la calidad formal, la claridad y la utilidad de la documentación
\ngráfica presentada (planos, esquemas, renders, axonometrías, etc.) para transmitir de
\nforma eficaz las soluciones propuestas y facilitar su análisis técnico.",
          "Description": "PROPUESTA ARQUITECTONICA",
          "WeightNumeric": "30",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará el compromiso expreso del licitador de que el edificio obtendrá
\nuna calificación energética B o A según el CTE, otorgándose la siguiente
\npuntuación:
\n- 1 punto para la calificación energética B.
\n- 3 puntos para la calificación energética A.
\nEste compromiso se incorporará como condición contractual y su
\ncumplimiento se acreditará acreditada mediante la entrega del
\ncertificado energético definitivo.",
          "Description": "Calificación energética",
          "WeightNumeric": "3",
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará el uso de herramientas digitales específicas que permitan
\nuna gestión eficiente, colaborativa y trazable de todas las fases del
\ncontrato (proyecto, obra y postventa) acreditados mediante declaración
\nresponsable, conforme a los siguientes subcriterios:
\n- Implantación y uso de software de metodología BIM. 1
\npunto.
\nEl licitador acredita el uso de herramientas BIM para el
\ndesarrollo del proyecto y la obra.
\n- Implantación y uso de Entorno Común de Datos. 1 punto.
\nEl licitador acredita el uso de una plataforma digital de
\ngestión documental colaborativa.
\n- Implantación y uso de herramientas complementarias
\nespecíficas de planificación y control. 1 punto.
\nEl licitador acredita el uso de herramientas profesionales
\nde planificación de obra u otros sistemas ERP adaptados
\na construcción, que permitan vincular cronograma, costes,
\nrecursos y avances reales.",
          "Description": "Herramientas digitales para la planificación, gestión y control de proyecto y obra.",
          "WeightNumeric": "3",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
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          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la presentación de documentación técnica que acredite la existencia de
\nuna propuesta coherente y viable para la ejecución de la obra mediante sistemas
\nindustrializados. Cada subcriterio se valorará con 1 punto si se presenta completa y
\ncorrectamente; en caso contrario, no se asignará puntuación.
\n1 punto: Si presenta un cronograma de ejecución semanal que distingue las
\nfases de fabricación off-site, transporte, acopio, montaje en obra y
\nterminaciones in situ, e identifica los hitos principales del proceso
\nconstructivo industrializado, con vinculación a fases previas de diseño,
\nfabricación y montaje, aportando un gráfico tipo Gantt o similar firmado por
\ntécnico responsable.
\n 1 punto: Si aporta una memoria metodológica básica con una extensión
\nmáxima de 2 páginas, que incluya:
\n- La secuencia prevista de montaje del sistema constructivo
\nindustrializado.
\n- La indicación general de los medios auxiliares necesarios (grúas,
\nplataformas, etc.).
\n- Los criterios previstos para el transporte y acopio de elementos.
\n- La identificación de posibles afecciones o interferencias en el
\nentorno urbano (accesos, tráfico, ruidos, etc.) y la propuesta de
\nmedidas correctoras viables, o la justificación razonada de su
\ninexistencia.
\n 1 punto: Si entrega plano esquemático de organización del espacio de obra,
\nindicando zonas principales de trabajo, accesos, acopios y ubicación de
\nmedios auxiliares.",
          "Description": "Plan de ejecución industrializada y logística de montaje",
          "WeightNumeric": "3",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la ampliación del plazo de garantía, con la siguiente
\npuntuación:
\nSe incrementa el período de garantía (postventa) mínimo
\nestablecido en el PPT (1 año), en 2 años: 2 puntos.
\nSe incrementa el período de garantía (postventa) mínimo
\nestablecido en el PPT (1 año), en 1 año: 1 puntos.
\nNo se incrementa el período de garantía: 0 puntos.",
          "Description": "Ampliación del plazo de garantía",
          "WeightNumeric": "2",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Se establecen las siguientes puntuaciones en función del grado de
\nindustrialización alcanzado para el proyecto, teniendo en cuenta que el
\nmínimo de industrialización exigido en el PPT es Grado 2 (5-15 % sobre
\nel PEM):
\n- Grado 3 (mayor 15 y hasta el 25% sobre el PEM): 1 punto.
\n- Grado 4 (mayor 25% y hasta el 35% sobre el PEM): 3 puntos.
\n- Grado 5 (mayor 35 sobre el PEM): 5 puntos.",
          "Description": "Grados de industrialización",
          "WeightNumeric": "5",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará el compromiso de desarrollar el proyecto y la ejecución de
\nlas obras conforme a sistemas de certificación de sostenibilidad
\nreconocidos tipo Breeam o equivalente, otorgándose la puntuación
\nsegún la categoría:
\n- 1 punto para un nivel mínimo -Good- o equivalente.
\n- 2 puntos para un nivel mínimo -Very Good- o equivalente.
\nLa certificación debe alcanzarse al finalizar las",
          "Description": "Certificados de sostenibilidad",
          "WeightNumeric": "2",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la facilidad de conservación y mantenimiento de los edificios y de las
\nviviendas y la utilización de materiales y sistemas constructivos que impliquen
\nmenores costes por estos conceptos",
          "Description": "SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PROPUESTOS",
          "WeightNumeric": "3",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "SUBJ",
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          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "99",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Se valorará la calidad del diseño de las viviendas en función de la tipología propuesta,
\nponiendo especial atención a la coherencia arquitectónica, la organización
\nvolumétrica, y la adecuada relación entre los espacios que conforman cada unidad.
\nSe tendrá en cuenta la distribución interior, la disposición de las estancias, la mejora
\nsobre los estándares mínimos exigidos por la normativa aplicable y la capacidad de
\nrespuesta funcional de las soluciones planteadas. Igualmente, se valorará la previsión
\nde viviendas accesibles para personas con movilidad reducida, tanto desde el punto
\nde vista normativo como desde su integración arquitectónica y funcional en el conjunto
\nde la edificación.
\nLa puntuación se distribuye conforme a los siguientes subapartados:
\na) Calidad espacial de las viviendas y relación de espacios (hasta 3 puntos)
\nSe valorará la calidad compositiva y funcional de las viviendas, considerando la
\nrelación entre estancias, la proporción adecuada de los espacios, la integración de
\nzonas de transición (recibidores, pasillos), y una relación equilibrada entre superficie
\nconstruida y útil. Se apreciarán especialmente las soluciones que mejoren sobre las
\nexigencias mínimas normativas y que potencien la habitabilidad, la percepción
\nespacial y la eficiencia en el uso del espacio disponible.
\nb) Distribución interior y funcionalidad habitacional (hasta 3 puntos)
\nSe evaluará la organización interior de las viviendas, la claridad de recorridos, la
\nfuncionalidad, iluminación, ventilación natural, privacidad entre estancias, facilidad de
\namueblamiento y mantenimiento, y la accesibilidad universal.
\nc) Reserva y diseño de viviendas adaptadas para PMR (hasta 1 punto)
\nSe valorará la inclusión de viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida
\n(PMR), su adecuación normativa y su correcta integración funcional y arquitectónica
\nen el conjunto del edificio.",
          "Description": "PROGRAMA Y CALIDAD DE LAS VIVIENDAS",
          "WeightNumeric": "7",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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          }
        }
      ]
    },
    "FundingProgram": "Plan Eco Vivienda: Programa 6. Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes",
    "FundingProgramCode": [
      {
        "#text": "EU",
        "@_name": "Financiación con fondos de la UE",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/FundingProgramCode-2.08.gc"
      },
      {
        "#text": "PRTR",
        "@_name": "Asociado al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/FundingProgramCode-2.08.gc"
      }
    ],
    "TenderRecipientParty": {
      "EndpointID": "https://contrataciondelestado.es"
    },
    "ReceivedAppealQuantity": "0",
    "RequiredCurriculaIndicator": "false",
    "VariantConstraintIndicator": "false",
    "ContractExecutionRequirement": {
      "Name": "Consideraciones de tipo social",
      "Description": "La establecida en el apartado 13.8, 13.9 y 13.12 del PCAP.",
      "ExecutionRequirementCode": {
        "#text": "2",
        "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
      }
    },
    "TendererQualificationRequest": {
      "FinancialEvaluationCriteria": {
        "Description": "La solvencia económica y financiera se acreditará, de conformidad con lo establecido en el
\nartículo 87, en relación con el artículo 77, ambos de la LCSP, por el medio que se señala a
\ncontinuación:
\n Mediante la presentación del certificado de clasificación administrativa en el grupo
\ncorrespondiente al contrato, con categoría igual o superior a la exigida, expedido por la
\nPágina 13 de 37
\nJunta Consultiva de Contratación Administrativa, acompañado de una declaración sobre su
\nvigencia y de las circunstancias que sirvieron de base para su obtención.
\nSe considerará que la empresa tiene solvencia económica y financiera, en función de la
\ndocumentación exigida en el apartado anterior, si cumple con el criterio o los criterios que
\na continuación se señalan:
\n-Si dispone de clasificación administrativa adecuada.",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
        }
      },
      "SpecificTendererRequirement": {
        "Description": "Capacidad de obrar",
        "RequirementTypeCode": {
          "#text": "1",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
        }
      },
      "TechnicalEvaluationCriteria": {
        "Description": "La solvencia técnica o profesional se acreditará, de conformidad con lo establecido en el artículo
\n88 en relación con el artículo 77, ambos de la LCSP, por el medio que se señala a continuación:
\n Mediante la presentación del certificado de clasificación administrativa sustitutiva en el
\ngrupo correspondiente al contrato, expedido por la Junta Consultiva de Contratación
\nAdministrativa, acompañado de una declaración responsable sobre su vigencia y de las
\ncircunstancias que sirvieron de base para su obtención.
\nSe considerará que la empresa tiene solvencia técnica o profesional, en función de la
\ndocumentación exigida en el apartado anterior, si cumple con el criterio o los criterios
\nsiguientes:
\n Si dispone de clasificación administrativa adecuada.",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/TechnicalCapabilityTypeCode-2.0.gc"
        }
      },
      "RequiredBusinessClassificationScheme": {
        "ID": "RequiredBusinessProfileCode",
        "ClassificationCategory": {
          "CodeValue": "C3-6"
        }
      }
    },
    "ProcurementNationalLegislationCode": {
      "#text": "3",
      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ProcurementNationalLegislationCode-2.08.gc"
    },
    "ProcurementLegislationDocumentReference": {
      "ID": "2014/24/EU"
    }
  },
  "GeneralDocument": [
    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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        "Attachment": {
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            "URI": "https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/PLACE_es/Site/area/docAccCmpnt?srv=cmpnt&cmpntname=GetDocumentsById&source=library&DocumentIdParam=2025-8a6cca9a-aef2-4fe9-8213-68a83ce18260",
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        "DocumentTypeCode": {
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    {
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            "FileName": "Memoria justificativa"
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        "DocumentTypeCode": {
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          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/GeneralContractDocuments-2.08.gc"
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    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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            "FileName": "Levantamiento topográfico"
          }
        },
        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
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    {
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            "FileName": "Levantamiento topográfico"
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        },
        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
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      }
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            "FileName": "Memoria justificativa"
          }
        },
        "DocumentTypeCode": {
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      }
    },
    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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            "URI": "https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/PLACE_es/Site/area/docAccCmpnt?srv=cmpnt&cmpntname=GetDocumentsById&source=library&DocumentIdParam=2025-031ce062-2511-43cf-8b1a-f883b3ca439f",
            "FileName": "Certificado acuerdo modificación"
          }
        },
        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/GeneralContractDocuments-2.08.gc"
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      }
    },
    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
        "ID": "2025-b8b3ffcd-e100-4007-bfd3-1b2be4533d03",
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        "DocumentTypeCode": {
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    {
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        "#text": "DOC_CAN_ADJ",
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      "AdditionalPublicationStatus": {
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          {
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  ],
  "ContractFolderID": "PA003OBR2025",
  "TenderingProcess": {
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  },
  "ProcurementProject": {
    "Name": "Ejecución de obra con técnicas industrializadas en parcela SIPS (SUR) DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUO-10 “SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN (PGOU Alcalá de Guadaíra), en alquiler permanente, incluyendo redacción de estudio de detalle,en su caso, y proyectos, estudio de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.",
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    },
    "PlannedPeriod": {
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    "RealizedLocation": [
      {
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    "MixContractIndicator": "true",
    "RequiredCommodityClassification": [
      {
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      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
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        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
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      }
    ]
  },
  "ContractModification": {
    "ID": "1",
    "Note": "Modificación del contrato correspondiente al expediente PA003OBR2025, adjudicado a BILBA CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURAS, S.L.U., para la redacción de proyectos y ejecución de las obras de 84 viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas, en la parcela SIPS (Sur) del sector SUO-10 «SUP-R4 Cornisa del Zacatín», en Alcalá de Guadaíra.
\n
\nLa modificación, aprobada por el Consejo de Administración de VIVE ALCALÁ en sesión celebrada el 6 de octubre de 2026, viene motivada por las condiciones geotécnicas del terreno identificadas mediante el estudio geotécnico específico realizado con posterioridad a la adjudicación del contrato.
\n
\nDicho estudio puso de manifiesto la existencia de rellenos heterogéneos, con espesores de hasta tres metros en determinadas zonas de la parcela, circunstancia que hace necesaria la adaptación de las soluciones de cimentación y de los elementos estructurales directamente afectados, con el fin de garantizar la adecuada estabilidad de la edificación.
\n
\nLa modificación se fundamenta en los artículos 205.1 y 205.2.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, al concurrir circunstancias sobrevenidas e imprevisibles en el momento de la licitación.
\n
\nEl incremento económico aprobado asciende a 473.682,63 euros, IVA excluido, equivalente al 3,89 % del precio inicial del contrato, resultando un nuevo importe contractual de 12.664.836,76 euros, IVA excluido.
\n
\nLa modificación no altera la naturaleza global del contrato, el objeto esencial de la prestación, el programa funcional de la promoción, la superficie construida ni los usos previstos, y tampoco supone una modificación del plazo de ejecución inicialmente establecido.
",
    "ContractID": "PA003OBR2026",
    "FinalLegalMonetaryTotal": {
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    },
    "ContractModificationLegalMonetaryTotal": {
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    }
  },
  "LegalDocumentReference": {
    "ID": "PA003OBR2025_PCAP.pdf",
    "Attachment": {
      "ExternalReference": {
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      }
    }
  },
  "LocatedContractingParty": {
    "Party": {
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        "Name": "Consejo de Administración de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L.",
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        "ElectronicMail": "administracion@vivealcaladeguadaira.es"
      },
      "PartyName": {
        "Name": "Consejo de Administración de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L."
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      "PostalAddress": {
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          "Name": "España",
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            "#text": "ES",
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        "CityName": "Alcalá de Guadaíra",
        "PostalZone": "41500",
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        }
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      "PartyIdentification": [
        {
          "ID": {
            "#text": "B75687590",
            "@_schemeName": "NIF"
          }
        },
        {
          "ID": {
            "#text": "81732390216999",
            "@_schemeName": "ID_PLATAFORMA"
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    },
    "ActivityCode": {
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      "PartyName": {
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          "Name": "Alcalá de Guadaíra"
        },
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            "Name": "Andalucía"
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          "ParentLocatedParty": {
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              "Name": "SOCIEDADES, FUNDACIONES Y CONSORCIOS ENTIDADES LOCALES"
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                "Name": "OTRAS ENTIDADES DEL SECTOR PÚBLICO"
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    "ContractingPartyTypeCode": {
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  "ContractFolderStatusCode": {
    "#text": "RES",
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  "TechnicalDocumentReference": {
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  "AdditionalDocumentReference": [
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    },
    {
      "ID": "PA003OBR2025_Anexo I PCAP VP SIPS SUR Zacatin.pdf",
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}