Servicio de dirección de ejecución de la obra de las obras de 107 viviendas protegidas, garajes y trasteros en la parcela UE-Centro del Plan Parcial del Sector SUO-10 "SUP-R4 Cornisa del Zacatín", en la calle Mar Mediterráneo, Alcalá de Guadaíra.

{
  "TenderResult": {
    "AwardDate": "2026-08-14",
    "ResultCode": {
      "#text": "8",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/TenderResultCode-2.09.gc"
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    "Description": "Según acuerdo de la mesa de contratación",
    "WinningParty": {
      "PartyName": {
        "Name": "SUMMERIA ARQUITECTURA SL"
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          "CityName": "Mairena Del Aljarafe",
          "PostalZone": "41927"
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        "CountrySubentityCode": {
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          "@_name": "España",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/NUTS-2021.gc"
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      "PartyIdentification": [
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          "ID": {
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      ]
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    "SMEAwardedIndicator": "true",
    "AwardedTenderedProject": {
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    "ReceivedTenderQuantity": "2",
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  "TenderingTerms": {
    "Language": {
      "ID": "es"
    },
    "AwardingTerms": {
      "AwardingCriteria": [
        {
          "Note": "Las ofertas económicas admitidas se valorarán asignando la mayor puntuación (20 puntos) a la oferta más baja, 0 puntos a las que igualen el presupuesto sin IVA y al resto de ofertas de acuerdo con la fórmula establecida en el pliego",
          "Description": "Proposición económica",
          "WeightNumeric": "20",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
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          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "1",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en obras de construcción industrializada de uso residencial de viviendas plurifamiliares, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior.
\n2 puntos por cada promoción de grado 2.
\n3 puntos por cada promoción de grado 3.
\n4 puntos por cada promoción de grado 4.
\n5 puntos por cada promoción de grado 5 o superior.
\nLa experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Ejecución de la Obra designado.
\nDeberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar:
\nCertificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Ejecución de la Obra.
\nDeclaración responsable firmada donde se especifique, al menos, el nombre de la promoción, el sistema constructivo industrializado utilizado, el uso principal del edificio, el porcentaje ejecutado de industrialización respecto del Presupuesto de Ejecución Material total y el grado de industrialización que le corresponde (una declaración responsable por cada promoción que se acredita).
\nA efectos de valoración, una misma actuación no podrá ser aportada ni valorada simultáneamente en los criterios 2, 3 y 4, debiendo corresponder las experiencias presentadas en cada uno de dichos criterios a actuaciones diferenciadas.
\nSe entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. 
\nEn consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.
",
          "Description": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en obras de construcción industrializada de uso residencial de viviendas plurifamiliares, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior.",
          "WeightNumeric": "10",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "El licitador deberá presentar una memoria técnica del servicio a prestar en la que se describa la metodología de trabajo propuesta para el desarrollo de los trabajos objeto del contrato, con una extensión máxima de 10 carillas (excluyendo índice, portada y anexos, en su caso), en tamaño A4, con tipo de letra Times New Roman 12, interlineado sencillo y espaciado posterior de 12 puntos.
\nLa memoria presentada no podrá incluir el desarrollo de soluciones técnicas concretas del proyecto, ni modificaciones del mismo, debiendo limitarse a aspectos metodológicos, organizativos y de gestión.
\nSe valorará de forma conjunta la calidad global de la propuesta técnica, atendiendo a los siguientes aspectos:
\nMetodología general de trabajo y planificación.
\nCoordinación con los agentes intervinientes.
\nAdecuación al tipo de obra, en particular en relación con sistemas constructivos industrializados en madera CLT y módulos de baños.
\nPlanificación de visitas a fábrica.
\nIdentificación de riesgos y puntos críticos y su control durante la ejecución.
\nPropuesta muy completa, bien estructurada, específica para la tipología de la obra, con alto nivel de detalle, identificación clara de riesgos y enfoque sólido de coordinación y control. Hasta 15 puntos.
\nPropuesta adecuada, bien planteada, con buen nivel de desarrollo, aunque con menor grado de detalle o adaptación. Hasta 10  puntos.
\nPropuesta genérica, con desarrollo limitado o escasa adaptación a la obra. Hasta 5 puntos.
\nPropuesta poco desarrollada, incoherente o incompleta. 0 puntos.
",
          "Description": "Propuesta técnica y metodológica para la ejecución de los trabajos.",
          "WeightNumeric": "15",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "SUBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "99",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en edificios de viviendas plurifamiliares, con presupuesto de contrata igual o superior a 4.000.000 eruos IVA excluido, o más de 40 viviendas, con Certificado Final de Obra en los últimos 15 años.
\nSe otorgarán 3,5 puntos por cada promoción.
\nLa experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Ejecución de la Obra designado.
\nDeberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar:
\n
\nCertificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente en el que conste la intervención del técnico como Director de Ejecución de la Obra.
\nDeclaración responsable firmada donde se indique expresamente, al menos, el nombre de la promoción, el número de viviendas y el presupuesto de contrata (una declaración responsable por cada promoción que se acredita).
\n
\nA efectos de valoración, una misma actuación no podrá ser aportada ni valorada simultáneamente en los criterios 2, 3 y 4, debiendo corresponder las experiencias presentadas en cada uno de dichos criterios a actuaciones diferenciadas.
\nSe entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. 
\nEn consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.
",
          "Description": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en edificios de viviendas plurifamiliares",
          "WeightNumeric": "21",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en obras de construcción industrializada destinadas a cualquier uso, excepto uso industrial, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior.
\nSe otorgarán 4 puntos por cada promoción.
\n
\nLa experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Ejecución de la Obra designado.
\nDeberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar:
\nCertificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Ejecución de la Obra.
\nDeclaración responsable firmada donde se indique expresamente, al menos, el nombre de la promoción, el sistema constructivo industrializado utilizado, el uso principal del edificio, el porcentaje ejecutado de industrialización respecto del Presupuesto de Ejecución Material total y el grado de industrialización que le corresponde (una declaración responsable por cada promoción que se acredita).
\nA efectos de valoración, una misma actuación no podrá ser aportada ni valorada simultáneamente en los criterios 2, 3 y 4, debiendo corresponder las experiencias presentadas en cada uno de dichos criterios a actuaciones diferenciadas.
\nSe entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. 
\nEn consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.
",
          "Description": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en obras de construcción industrializada destinadas a cualquier uso, excepto uso industrial",
          "WeightNumeric": "24",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        },
        {
          "Note": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en proyectos de más de 40 viviendas con certificación Breeam en viviendas (o certificados voluntarios de sostenibilidad equivalentes), dirigidas en los últimos 15 años.
\nSe otorgarán 5 puntos por cada promoción con certificado Breeam en viviendas.
\nSe otorgarán 2 puntos por cada promoción con certificado voluntario de sostenibilidad equivalente.
\nDeberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar:
\nCertificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Ejecución de la Obra.
\nCertificado Breeam en viviendas o certificado voluntario equivalente.
\nLa experiencia podrá ser acreditada, por el Director de Ejecución de la Obra técnico responsable designado o por cualquier miembro del equipo técnico complementario adscrito al contrato.
\nSe entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. 
\nEn consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.
",
          "Description": "Experiencia acreditada como Director de Ejecución de Obra en proyectos de más de 40 viviendas con certificación Breeam en viviendas (o certificados voluntarios de sostenibilidad equivalentes), dirigidas en los últimos 15 años.",
          "WeightNumeric": "10",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OBJ",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
          },
          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
          }
        }
      ]
    },
    "FundingProgramCode": {
      "#text": "NO-EU",
      "@_name": "No hay financiación con fondos de la UE",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/FundingProgramCode-2.08.gc"
    },
    "TenderRecipientParty": {
      "EndpointID": "https://contrataciondelestado.es"
    },
    "RequiredCurriculaIndicator": "false",
    "RequiredFinancialGuarantee": {
      "AmountRate": "5",
      "GuaranteeTypeCode": {
        "#text": "2",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/GuaranteeTypeCode-1.04.gc"
      }
    },
    "VariantConstraintIndicator": "false",
    "ContractExecutionRequirement": [
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo medioambiental",
        "Description": "-\tTodo el papel que se emplea para documentar trabajos relacionados con el servicio deberá tener sello FSC (Forest Stewardship Council, Consejo de Administración Forestal) o certificación equivalente.",
        "ExecutionRequirementCode": {
          "#text": "1",
          "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
        }
      },
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo social",
        "Description": "-\tGarantizar la paridad salarial entre las mujeres, hombres y otros trabajadores identidad o condición sexual o expresión de género diferente.
\n-\tUtilización de códigos estéticos de vestimenta unisex, si así lo solicitan las personas trabajadoras.
",
        "ExecutionRequirementCode": {
          "#text": "2",
          "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
        }
      }
    ],
    "TendererQualificationRequest": {
      "FinancialEvaluationCriteria": [
        {
          "Description": "Seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales con una cobertura por indemnización igual o superior a 250.000 € (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS)",
          "EvaluationCriteriaTypeCode": {
            "#text": "3",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
          }
        },
        {
          "Description": "Para tomar parte en la licitación del presente contrato los interesados deberán contar con la siguiente solvencia económica: 
\nRequisito:
\nDe conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, la solvencia económica y financiera se acreditará mediante el volumen anual de negocios del licitador referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles.
\nEl volumen anual de negocios exigido deberá ser, al menos, equivalente al valor estimado del contrato.
\nAcreditación:
\nLa acreditación del volumen anual de negocios se realizará mediante la presentación de:
\nCuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil correspondientes al ejercicio de mayor volumen dentro de los tres últimos disponibles, o
\nEn el caso de personas empresarias no obligadas a depositar cuentas en el Registro Mercantil, mediante los libros de inventarios y cuentas anuales legalizados, o
\nCualquier otro medio admitido en derecho que permita acreditar de forma fehaciente el volumen anual de negocios exigido.
",
          "EvaluationCriteriaTypeCode": {
            "#text": "5",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
          }
        }
      ],
      "SpecificTendererRequirement": [
        {
          "Description": "Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "8",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
          }
        },
        {
          "Description": "Capacidad de obrar",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "1",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
          }
        }
      ],
      "TechnicalEvaluationCriteria": {
        "Description": "Solvencia técnica según lo establecido en el CCP del PCAP",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
          "#text": "OSR-COMPTASK",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/TechnicalCapabilityTypeCode-2.0.gc"
        }
      }
    },
    "ProcurementNationalLegislationCode": {
      "#text": "3",
      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ProcurementNationalLegislationCode-2.08.gc"
    },
    "ProcurementLegislationDocumentReference": {
      "ID": "2014/24/EU"
    }
  },
  "GeneralDocument": [
    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
        "ID": "2026-e5b987a9-30aa-44a7-8f9b-4a3eefd11e43",
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        "DocumentTypeCode": {
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      }
    },
    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "1",
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    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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  "ValidNoticeInfo": [
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      "AdditionalPublicationStatus": {
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        "AdditionalPublicationDocumentReference": {
          "IssueDate": "2026-08-14"
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    {
      "NoticeTypeCode": {
        "#text": "DOC_CD",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.11/TenderingNoticeTypeCode-2.11.gc"
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      "AdditionalPublicationStatus": {
        "PublicationMediaName": "Perfil del contratante",
        "AdditionalPublicationDocumentReference": {
          "IssueDate": "2026-07-10"
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      }
    },
    {
      "NoticeTypeCode": {
        "#text": "DOC_CN",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.11/TenderingNoticeTypeCode-2.11.gc"
      },
      "AdditionalPublicationStatus": {
        "PublicationMediaName": "Perfil del contratante",
        "AdditionalPublicationDocumentReference": {
          "IssueDate": "2026-07-10"
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    }
  ],
  "ContractFolderID": "PA012SER2026",
  "TenderingProcess": {
    "UrgencyCode": {
      "#text": "1",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/DiligenceTypeCode-1.04.gc"
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    "AuctionTerms": {
      "AuctionConstraintIndicator": "false"
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    "ProcedureCode": {
      "#text": "1",
      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.07/SyndicationTenderingProcessCode-2.07.gc"
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    "SubmissionMethodCode": {
      "#text": "1",
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    "ContractingSystemCode": {
      "#text": "0",
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    "OverThresholdIndicator": "false",
    "DocumentAvailabilityPeriod": {
      "EndDate": "2026-07-27",
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    "TenderSubmissionDeadlinePeriod": {
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      "EndTime": "23:59:00"
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  },
  "ProcurementProject": {
    "Name": "Servicio de dirección de ejecución de la obra de las obras de 107 viviendas protegidas, garajes y trasteros en la parcela UE-Centro del Plan Parcial del Sector SUO-10 \"SUP-R4 Cornisa del Zacatín\", en la calle Mar Mediterráneo, Alcalá de Guadaíra.",
    "TypeCode": {
      "#text": "2",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ContractCode-2.08.gc"
    },
    "SubTypeCode": {
      "#text": "27",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/ServiceContractCode-1.04.gc"
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    "BudgetAmount": {
      "TotalAmount": {
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      "TaxExclusiveAmount": {
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        "@_currencyID": "EUR"
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      "EstimatedOverallContractAmount": {
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    "PlannedPeriod": {
      "DurationMeasure": {
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    "RealizedLocation": [
      {
        "Address": {
          "Country": {
            "Name": "España",
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        "CountrySubentity": "Sevilla",
        "CountrySubentityCode": {
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          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/NUTS-2021.gc"
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    "MixContractIndicator": "false",
    "RequiredCommodityClassification": [
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "71247000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
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  },
  "LegalDocumentReference": {
    "ID": "PCAP_PA012SER2026.pdf",
    "Attachment": {
      "ExternalReference": {
        "URI": "https://contrataciondelestado.es/FileSystem/servlet/GetDocumentByIdServlet?cifrado=QUC1GjXXSiLkydRHJBmbpw%3D%3D&DocumentIdParam=ifV2mnj0U1rb349viwAwGcboeU2Y3bFLWugZd8i/lwaQmcOHcoVHNe8O42Gcyzqj0om6rlTSW91zJnIB4HC1V7QIIzo1iAISiA2dYqxFQTv3GVhXrFFqN7yFncy7YfRK",
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      }
    }
  },
  "LocatedContractingParty": {
    "Party": {
      "Contact": {
        "Name": "Gerencia de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L.",
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      "PartyName": {
        "Name": "Gerencia de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L."
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      "PostalAddress": {
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          "IdentificationCode": {
            "#text": "ES",
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      "PartyIdentification": [
        {
          "ID": {
            "#text": "B75687590",
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    "ActivityCode": {
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    "BuyerProfileURIID": "https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=InO8DZs7PpX10HRJw8TEnQ%3D%3D",
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      "PartyName": {
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          "Name": "Alcalá de Guadaíra"
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    "ContractingPartyTypeCode": {
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  "ContractFolderStatusCode": {
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  "AdditionalDocumentReference": {
    "ID": "PCAP_CCP_PA012SER2026.pdf",
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}