Mantenimiento integral de inmuebles residenciales y de sus instalaciones generales, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (2 LOTES)

{
  "UUID": {
    "#text": "59d72da3-708f-4316-9240-0adfa6c1c111",
    "@_schemeName": "TED"
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  "TenderingTerms": {
    "Language": {
      "ID": "es"
    },
    "FundingProgramCode": {
      "#text": "NO-EU",
      "@_name": "No hay financiación con fondos de la UE",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/FundingProgramCode-2.08.gc"
    },
    "ReceivedAppealQuantity": "0",
    "AllowedSubcontractTerms": {
      "Description": "De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP"
    },
    "RequiredCurriculaIndicator": "false",
    "RequiredFinancialGuarantee": {
      "AmountRate": "5",
      "GuaranteeTypeCode": {
        "#text": "2",
        "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/GuaranteeTypeCode-1.04.gc"
      }
    },
    "VariantConstraintIndicator": "false",
    "ContractExecutionRequirement": [
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo social",
        "Description": "De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP(lote/s: 1,2)",
        "ExecutionRequirementCode": {
          "#text": "2",
          "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
        }
      },
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo medioambiental",
        "Description": "De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP(lote/s: 1,2)",
        "ExecutionRequirementCode": {
          "#text": "1",
          "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
        }
      },
      {
        "Name": "Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos",
        "Description": "De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP(lote/s: 1,2)",
        "ExecutionRequirementCode": {
          "#text": "8",
          "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
        }
      }
    ],
    "TendererQualificationRequest": {
      "FinancialEvaluationCriteria": {
        "Description": "a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación o en la invitación a participar en el procedimiento y en los pliegos del contrato o, en su defecto, al establecido reglamentariamente",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
          "#text": "5",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
        }
      },
      "SpecificTendererRequirement": [
        {
          "Description": "Cumplimiento con las obligaciones tributarias",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "5",
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          }
        },
        {
          "Description": "No estar incurso en incompatibilidades",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "3",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
          }
        },
        {
          "Description": "Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "4",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
          }
        },
        {
          "Description": "Capacidad de obrar",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "1",
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          }
        },
        {
          "Description": "No prohibición para contratar",
          "RequirementTypeCode": {
            "#text": "2",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
          }
        }
      ],
      "TechnicalEvaluationCriteria": [
        {
          "Description": "g) Declaración sobre la plantilla media anual de la empresa y del número de directivos durante los tres últimos años, acompañada de la documentación justificativa correspondiente cuando le sea requerido por los servicios dependientes del órgano de contratación",
          "EvaluationCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OXR-PLANTILLA",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/TechnicalCapabilityTypeCode-2.0.gc"
          }
        },
        {
          "Description": "a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en la que se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado de los mismos",
          "EvaluationCriteriaTypeCode": {
            "#text": "OSR-COMPTASK",
            "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/TechnicalCapabilityTypeCode-2.0.gc"
          }
        }
      ]
    },
    "ProcurementNationalLegislationCode": {
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      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ProcurementNationalLegislationCode-2.08.gc"
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    "ProcurementLegislationDocumentReference": {
      "ID": "2014/24/EU"
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  "GeneralDocument": [
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            "FileName": "Consultas técnicas 1-8 (20260803 Consultas-respuestas 1-8 103 2026_v02.report (1).pdf)"
          }
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        "DocumentTypeCode": {
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            "FileName": "Documento de aprobación del expediente"
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        "DocumentTypeCode": {
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    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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            "URI": "https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/PLACE_es/Site/area/docAccCmpnt?srv=cmpnt&cmpntname=GetDocumentsById&source=library&DocumentIdParam=2026-a251f224-38e8-4288-904e-0a707768d175",
            "FileName": "Procedimiento para la realización de visitas a las promociones de los Anexos 1 y 4"
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        },
        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
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    {
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            "FileName": "Justificación Necesidad e Idoneidad (001002JN_STD_CA.pdf)"
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    {
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            "FileName": "Consultas técnicas 9 a 12 (20260805 Consultas-respuestas 9-12 103 2026.pdf)"
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        "DocumentTypeCode": {
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            "FileName": "Resolución de Aprobación del Expediente y Gasto (001001RAPGE_STD_CA.pdf)"
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    {
      "GeneralDocumentDocumentReference": {
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            "FileName": "Consultas técnicas 13-19 (20260813 Consultas-respuestas 13-19 103 2026.pdf)"
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        },
        "DocumentTypeCode": {
          "#text": "ZZZ",
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  ],
  "ValidNoticeInfo": [
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            "AgencyID": "DOUE",
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        "AdditionalPublicationDocumentReference": [
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            "IssueDate": "2026-08-10"
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        ]
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      "AdditionalPublicationStatus": {
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          {
            "IssueDate": "2026-07-22"
          },
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          {
            "IssueDate": "2026-08-11"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "NoticeTypeCode": {
        "#text": "DOC_CN",
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      },
      "AdditionalPublicationStatus": {
        "PublicationMediaName": "Perfil del contratante",
        "AdditionalPublicationDocumentReference": [
          {
            "IssueDate": "2026-07-22"
          },
          {
            "IssueDate": "2026-07-24"
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          {
            "IssueDate": "2026-08-09"
          }
        ]
      }
    }
  ],
  "ContractFolderID": "103/2026",
  "TenderingProcess": {
    "UrgencyCode": {
      "#text": "1",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/DiligenceTypeCode-1.04.gc"
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    "AuctionTerms": {
      "AuctionConstraintIndicator": "false"
    },
    "ProcedureCode": {
      "#text": "1",
      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.07/SyndicationTenderingProcessCode-2.07.gc"
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      "@_name": "A un solo lote",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/TenderPresentationCode-1.04.gc"
    },
    "SubmissionMethodCode": {
      "#text": "1",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/TenderDeliveryCode-1.04.gc"
    },
    "ContractingSystemCode": {
      "#text": "0",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ContractingSystemTypeCode-2.08.gc"
    },
    "OverThresholdIndicator": "true",
    "TenderSubmissionDeadlinePeriod": {
      "EndDate": "2026-09-07",
      "EndTime": "23:59:00"
    },
    "MaximumTendererAwardedLotsQuantity": "1"
  },
  "ProcurementProject": {
    "Name": "Mantenimiento integral de inmuebles residenciales y de sus instalaciones generales, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (2 LOTES)",
    "TypeCode": {
      "#text": "2",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ContractCode-2.08.gc"
    },
    "SubTypeCode": {
      "#text": "27",
      "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/ServiceContractCode-1.04.gc"
    },
    "BudgetAmount": {
      "TotalAmount": {
        "#text": "19541500",
        "@_currencyID": "EUR"
      },
      "TaxExclusiveAmount": {
        "#text": "16150000",
        "@_currencyID": "EUR"
      },
      "EstimatedOverallContractAmount": {
        "#text": "35530000",
        "@_currencyID": "EUR"
      }
    },
    "PlannedPeriod": {
      "DurationMeasure": {
        "#text": "24",
        "@_unitCode": "MON"
      }
    },
    "RealizedLocation": [
      {
        "Address": {
          "Country": {
            "Name": "España",
            "IdentificationCode": {
              "#text": "ES",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/CountryIdentificationCode-2.08.gc"
            }
          }
        },
        "CountrySubentity": "Madrid",
        "CountrySubentityCode": {
          "#text": "ES300",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/NUTS-2021.gc"
        }
      }
    ],
    "ContractExtension": {
      "OptionValidityPeriod": {
        "Description": "De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP"
      }
    },
    "MixContractIndicator": "false",
    "RequiredCommodityClassification": [
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50700000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50330000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50510000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50411300",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50720000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50411200",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50711000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50411100",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "50413200",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      },
      {
        "ItemClassificationCode": {
          "#text": "90920000",
          "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
        }
      }
    ]
  },
  "ProcurementProjectLot": [
    {
      "ID": {
        "#text": "1",
        "@_schemeName": "ID_LOTE"
      },
      "TenderingTerms": {
        "AwardingTerms": {
          "AwardingCriteria": [
            {
              "Description": "Baja sobre la parte fija",
              "WeightNumeric": "5",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "1",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Capacidad y experiencia del equipo",
              "WeightNumeric": "10",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "SUBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "99",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Baja sobre la parte variable",
              "WeightNumeric": "25",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "1",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Incremento de medios personales adscritos al contrato para atención presencial en promociones",
              "WeightNumeric": "30",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "2",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Incremento voluntario de la franquicia en materiales",
              "WeightNumeric": "15",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "2",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Propuesta Técnica y de Gestión de incidencias",
              "WeightNumeric": "15",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "SUBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "99",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            }
          ]
        }
      },
      "ProcurementProject": {
        "Name": "Lote 1",
        "BudgetAmount": {
          "TotalAmount": {
            "#text": "14278000",
            "@_currencyID": "EUR"
          },
          "TaxExclusiveAmount": {
            "#text": "11800000",
            "@_currencyID": "EUR"
          }
        },
        "RealizedLocation": [
          {
            "Address": {
              "Country": {
                "Name": "España",
                "IdentificationCode": {
                  "#text": "ES",
                  "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/CountryIdentificationCode-2.08.gc"
                }
              }
            },
            "CountrySubentity": "Madrid",
            "CountrySubentityCode": {
              "#text": "ES300",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/NUTS-2021.gc"
            }
          }
        ],
        "RequiredCommodityClassification": [
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50700000",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50510000",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "90920000",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50711000",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
            }
          }
        ]
      }
    },
    {
      "ID": {
        "#text": "2",
        "@_schemeName": "ID_LOTE"
      },
      "TenderingTerms": {
        "AwardingTerms": {
          "AwardingCriteria": [
            {
              "Description": "Baja sobre la parte variable",
              "WeightNumeric": "25",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "1",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Incremento voluntario de la franquicia en materiales",
              "WeightNumeric": "20",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "2",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Propuesta Técnica y de Gestión de incidencias",
              "WeightNumeric": "15",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "SUBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "99",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Instalación de contadores de energía y/o ACS IoT integrados",
              "WeightNumeric": "20",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "2",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Baja sobre la parte fija",
              "WeightNumeric": "5",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "1",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Implantación de módulos de facturación en el BMS cuando exista contabilización de energía y/o ACS a través de sistema de contadores IoT integrados",
              "WeightNumeric": "5",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "OBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "2",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            },
            {
              "Description": "Capacidad y experiencia del equipo",
              "WeightNumeric": "10",
              "AwardingCriteriaTypeCode": {
                "#text": "SUBJ",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
              },
              "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
                "#text": "99",
                "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
              }
            }
          ]
        }
      },
      "ProcurementProject": {
        "Name": "Lote 2",
        "BudgetAmount": {
          "TotalAmount": {
            "#text": "5263500",
            "@_currencyID": "EUR"
          },
          "TaxExclusiveAmount": {
            "#text": "4350000",
            "@_currencyID": "EUR"
          }
        },
        "RealizedLocation": [
          {
            "Address": {
              "Country": {
                "Name": "España",
                "IdentificationCode": {
                  "#text": "ES",
                  "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/CountryIdentificationCode-2.08.gc"
                }
              }
            },
            "CountrySubentity": "Madrid",
            "CountrySubentityCode": {
              "#text": "ES300",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/NUTS-2021.gc"
            }
          }
        ],
        "RequiredCommodityClassification": [
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50700000",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50720000",
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            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
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          {
            "ItemClassificationCode": {
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          {
            "ItemClassificationCode": {
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          {
            "ItemClassificationCode": {
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          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50330000",
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          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50413200",
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            }
          },
          {
            "ItemClassificationCode": {
              "#text": "50411100",
              "@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.04/CPV2008-2.04.gc"
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        ]
      }
    }
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