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EvaluaciónPLACSP · 20232766
Servicios de arquitectura promoción viviendas en Calle del Canal, número 24, Pedrola
Id licitación: 853/2026; Órgano de Contratación: Presidente del Consejo de Administración de Polígono Pradillo 2004 Sociedad Limitada; Importe: 165000 EUR; Estado: EV
- Expediente
- 853/2026
- Órgano
- Presidente del Consejo de Administración de Polígono Pradillo 2004 Sociedad Limitada
- NIF órgano
- B99010274
- Importe base
- 165.000,00 €
- Importe total (IVA incl.)
- 199.650,00 €
- Tipo de contrato
- Servicios
- Procedimiento
- Abierto
- Región
- Aragón
- Provincia
- Zaragoza
- Lugar de ejecución
- Pedrola
- CPV
- 71000000712420007120000071247000
- Fecha publicación
- 14 ago 2026, 11:35
- Fecha límite de presentación
- —
Ver XML CODICE completo (JSON)
{
"TenderingTerms": {
"Language": {
"ID": "es"
},
"AwardingTerms": {
"AwardingCriteria": [
{
"Note": "Se valorará la metodología propuesta para desarrollar las fases documentales del 
\ncontrato, especialmente la coordinación entre la ordenación urbanística de detalle y la 
\nsolución arquitectónica. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La claridad y coherencia de la secuencia de trabajo propuesta. 
\nb) La coordinación entre Estudio de Detalle y proyecto básico. 
\nc) La metodología para adaptar la propuesta a los requerimientos de la sociedad, del 
\nAyuntamiento de Pedrola o de los informes técnicos que se emitan. 
\nPOLIGONO PRADILLO 2004, S.L unipersonal 
\nSociedad Municipal del Ayuntamiento de Pedrola 
\npara el Desarrollo Urbanístico. 
\n33 / 110 
\nd) La organización de la documentación técnica. 
\ne) La justificación normativa. 
\nf) El sistema interno de revisión de mediciones y presupuesto. 
\ng) El sistema de validación documental, subsanación y control de calidad técnica antes 
\nde cada entrega. 
\nEn ningún caso la memoria técnica incluida en el Archivo electrónico B podrá contener 
\ncompromisos de reducción de plazo, calendarios con fechas concretas de entrega ni 
\ndatos que permitan conocer la oferta relativa a los criterios evaluables automáticamente 
\nincluidos en el Archivo electrónico C.",
"Description": "Metodología para la redacción y tramitación del Estudio de Detalle, proyecto básico y proyecto de ejecución",
"WeightNumeric": "10",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se valorará la calidad, viabilidad y coherencia de la propuesta preliminar de 
\nimplantación presentada por el licitador. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La racionalidad de la disposición de las viviendas en la parcela. 
\nb) La adecuación de la ordenación preliminar de volúmenes. 
\nc) La funcionalidad de los accesos rodados y peatonales. 
\nd) La solución preliminar de aparcamientos, espacios libres, patios, retranqueos y zonas 
\ncomunes, si las hubiera. 
\ne) Los criterios de orientación, soleamiento, ventilación e iluminación natural. 
\nf) La compatibilidad de la propuesta con el objetivo de vivienda a precio asequible. 
\ng) La capacidad de la propuesta para servir de base razonable al futuro Estudio de 
\nDetalle y al proyecto básico, sin perjuicio de los ajustes que resulten necesarios.",
"Description": "Propuesta preliminar de implantación y encaje urbanístico-arquitectónico: hasta",
"WeightNumeric": "12",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se valorará la organización propuesta por el arquitecto responsable para ejecutar el 
\ncontrato con continuidad, coordinación y capacidad de respuesta, sin incluir 
\ncompromisos de reducción de plazo ni datos propios de los criterios evaluables 
\nautomáticamente. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La identificación del arquitecto adscrito al contrato y su dedicación prevista. 
\nb) La organización interna de los trabajos por fases. 
\nc) El sistema de coordinación con Polígono Pradillo 2004, S.L. y con el Ayuntamiento 
\nde Pedrola. 
\nd) La metodología de asistencia técnica durante la futura contratación de las obras, 
\naclaraciones del proyecto, dirección de obra en el ámbito propio del arquitecto, 
\nseguimiento de incidencias, recepción y documentación final.
",
"Description": "Organización del arquitecto responsable y asistencia durante la ejecución",
"WeightNumeric": "4",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se valorará la adecuada comprensión del encargo, del planeamiento urbanístico 
\naplicable, de la documentación técnica facilitada por la sociedad y de los condicionantes 
\ngenerales de la parcela. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La correcta identificación de los condicionantes urbanísticos relevantes: uso, 
\nedificabilidad, tipología, alineaciones, rasantes, ocupación, retranqueos, alturas, 
\naccesos, aparcamientos, servidumbres y condiciones de urbanización. 
\nb) La capacidad para detectar riesgos, incertidumbres o aspectos que deban ser objeto 
\nde comprobación durante la redacción del Estudio de Detalle y de los proyectos. 
\nc) La adecuación del análisis al objetivo de promover viviendas a precio asequible, 
\nevitando soluciones incompatibles con la viabilidad económica de la actuación.",
"Description": "Comprensión urbanística, técnica y funcional de la actuación",
"WeightNumeric": "10",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se valorará especialmente la calidad, realismo y profundidad del análisis de la parcela 
\ndesde el punto de vista físico, topográfico, de integración urbana y de conexión a 
\ninfraestructuras y servicios municipales. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La adaptación de la propuesta a la topografía y geometría de la parcela. 
\nPOLIGONO PRADILLO 2004, S.L unipersonal 
\nSociedad Municipal del Ayuntamiento de Pedrola 
\npara el Desarrollo Urbanístico. 
\n32 / 110 
\nb) La coherencia entre las rasantes interiores de la actuación y las rasantes de los viales 
\no espacios públicos colindantes. 
\nc) La adecuada integración con parcelas colindantes, medianeras, cerramientos, 
\ndiferencias de cota, accesos y urbanización existente. 
\nd) La identificación preliminar de los posibles puntos de conexión a las redes 
\nmunicipales de abastecimiento de agua, saneamiento, pluviales, electricidad, 
\ntelecomunicaciones, alumbrado público u otras infraestructuras necesarias. 
\ne) La valoración de la posible necesidad de obras de urbanización complementarias, 
\nrefuerzo de redes, prolongación de servicios, ajustes de rasante, bombeos, drenajes, 
\ncontenciones u otras actuaciones exteriores. 
\nf) La identificación de riesgos técnicos vinculados a accesibilidad, evacuación de aguas, 
\npendientes, acometidas, servicios existentes, encuentros con colindantes y 
\ncompatibilidad con la urbanización actual. 
\ng) La valoración preliminar de la incidencia económica de dichas soluciones sobre el 
\ncoste de la promoción y sobre el objetivo de vivienda a precio asequible. 
\nh) La propuesta de medidas para comprobar, contrastar y desarrollar dichas soluciones 
\ndurante la redacción del Estudio de Detalle, del proyecto básico y del proyecto de 
\nejecución. 
\nSe otorgará mayor puntuación a las propuestas que no se limiten a enunciar 
\ngenéricamente la existencia de redes o servicios, sino que identifiquen de forma 
\nconcreta los condicionantes previsibles, las comprobaciones necesarias, los riesgos 
\ntécnicos y su posible incidencia económica.",
"Description": "Análisis de topografía, rasantes, colindantes y conexión a redes municipales",
"WeightNumeric": "18",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "El plazo máximo previsto en este pliego para la entrega conjunta del documento inicial 
\ndel Estudio de Detalle y del proyecto básico es de catorce (14) días naturales, 
\ncontados desde la formalización del contrato. 
\nSe valorará la reducción de dicho plazo, expresada en días naturales completos. 
\nLa reducción ofertada por cada licitador se calculará conforme a la siguiente fórmula: 
\nReducción ofertada = 14 - plazo ofertado 
\nA estos efectos, el plazo ofertado deberá expresarse en días naturales completos. 
\nSe otorgará la máxima puntuación a la oferta que proponga la mayor reducción de plazo 
\nentre las ofertas admitidas.",
"Description": "Reducción del plazo de entrega conjunta del Estudio de Detalle y del proyecto básico",
"WeightNumeric": "5",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "OBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "2",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se valorarán las medidas propuestas para controlar el coste de construcción desde las 
\nfases iniciales de ordenación y proyecto. 
\nEn particular, se valorará: 
\na) La identificación de decisiones de diseño, implantación, rasantes, urbanización, 
\nacometidas o soluciones constructivas que puedan afectar significativamente al coste. 
\nb) La metodología de control de mediciones y presupuesto. 
\nc) Las medidas para prevenir modificados, desviaciones presupuestarias o soluciones 
\ninnecesariamente gravosas. 
\nd) La coherencia entre diseño arquitectónico, coste de construcción y precio final 
\nasequible de las viviendas.",
"Description": "Plan de control de costes y prevención de desviaciones",
"WeightNumeric": "6",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "SUBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "99",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaNotAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "El plazo máximo previsto en este pliego para la entrega del proyecto de ejecución y 
\ndocumentación técnica complementaria es de veintiún (21) días naturales, contados 
\ndesde la aprobación definitiva del Estudio de Detalle y la validación por la sociedad del 
\nproyecto básico ajustado, o desde la comunicación de inicio de esta fase por Polígono 
\nPradillo 2004, S.L., en los términos previstos en la cláusula relativa a la duración y fases 
\nde ejecución del contrato. 
\nSe valorará la reducción de dicho plazo, expresada en días naturales completos. 
\nLa reducción ofertada por cada licitador se calculará conforme a la siguiente fórmula: 
\nReducción ofertada = 21 - plazo ofertado 
\nA estos efectos, el plazo ofertado deberá expresarse en días naturales completos. 
\nSe otorgará la máxima puntuación a la oferta que proponga la mayor reducción de plazo 
\nentre las ofertas admitidas.",
"Description": "Reducción del plazo de entrega del proyecto de ejecución",
"WeightNumeric": "5",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "OBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "2",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
},
{
"Note": "Se otorgará la máxima puntuación a la oferta económica más baja entre las admitidas, 
\nsiempre que no incurra en presunción de anormalidad conforme a lo previsto en este 
\npliego.",
"Description": "Oferta económica",
"WeightNumeric": "30",
"AwardingCriteriaTypeCode": {
"#text": "OBJ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/AwardingCriteriaCode-2.0.gc"
},
"AwardingCriteriaSubTypeCode": {
"#text": "1",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.09/AwardingCriteriaAutomaticallyEvaluatedSubTypeCode-2.09.gc"
}
}
]
},
"FundingProgramCode": {
"#text": "NO-EU",
"@_name": "No hay financiación con fondos de la UE",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/FundingProgramCode-2.08.gc"
},
"TenderRecipientParty": {
"EndpointID": "https://contrataciondelestado.es"
},
"AllowedSubcontractTerms": {
"Description": "Conforme a cláusula 41"
},
"RequiredCurriculaIndicator": "false",
"RequiredFinancialGuarantee": {
"AmountRate": "5",
"GuaranteeTypeCode": {
"#text": "2",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/1.04/GuaranteeTypeCode-1.04.gc"
}
},
"VariantConstraintIndicator": "false",
"ContractExecutionRequirement": [
{
"Name": "Consideraciones de tipo medioambiental",
"Description": "Condición especial de ejecución de carácter medioambiental, conforme a la cláusula 36",
"ExecutionRequirementCode": {
"#text": "1",
"@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
}
},
{
"Name": "Consideraciones de tipo social",
"Description": "Condición especial de ejecución de carácter social y funcional, conforme a la cláusula 36",
"ExecutionRequirementCode": {
"#text": "2",
"@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ExecutionRequirementCode-2.08.gc"
}
}
],
"TendererQualificationRequest": {
"PersonalSituation": "Titulación técnica correspondiente",
"FinancialEvaluationCriteria": [
{
"Description": "Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiere el contrato, referido a los 
\ntres últimos ejercicios disponibles (2023-24-25), por importe igual o superior a 190.000 
\neuros anuales. 
\nLa acreditación del volumen anual de negocios se realizará mediante las cuentas anuales 
\naprobadas y depositadas en el Registro Mercantil o registro oficial que corresponda, o 
\nmediante la documentación equivalente admisible conforme a la normativa contractual. 
\nLa exigencia de dicho volumen anual de negocios se considera proporcionada al objeto 
\ndel contrato y al valor estimado del mismo, fijado en 165.000 euros, IVA excluido, al no 
\nsuperar el límite de una vez y media dicho valor estimado. 
\nLa imposición de este requisito se justifica por el carácter unitario del contrato, que 
\ncomprende la redacción y tramitación del Estudio de Detalle, proyecto básico, proyecto 
\nde ejecución, documentación técnica complementaria, asistencia a licencia urbanística, 
\nasistencia a la futura contratación de obras, dirección facultativa, coordinación técnica 
\ndurante la ejecución y documentación final, exigiendo al adjudicatario una mínima 
\ncapacidad económica y organizativa para sostener el equipo técnico, los medios 
\nprofesionales, los seguros y la dedicación necesarios durante todas las fases de la 
\nactuación.",
"ThresholdQuantity": "190000",
"EvaluationCriteriaTypeCode": {
"#text": "5",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
}
},
{
"Description": "Seguro de responsabilidad civil profesional vigente por importe mínimo de 350.000 
\neuros por siniestro. 
\nEl adjudicatario deberá mantener vigente dicho seguro durante toda la ejecución del 
\ncontrato y aportar la póliza y justificante de pago antes de la formalización, así como 
\ncuantas veces sea requerido por Polígono Pradillo 2004, S.L.
\nLa acreditación del seguro de responsabilidad civil profesional se realizará mediante 
\ncertificado expedido por la entidad aseguradora o póliza vigente. 
\nEn fase de presentación de ofertas, su existencia, vigencia y suficiencia se acreditará 
\nmediante declaración responsable ajustada al modelo incorporado como Anexo VI.",
"EvaluationCriteriaTypeCode": {
"#text": "3",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/FinancialCapabilityTypeCode-2.0.gc"
}
}
],
"SpecificTendererRequirement": {
"Description": "Capacidad de obrar",
"RequirementTypeCode": {
"#text": "1",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/DeclarationTypeCode-2.08.gc"
}
},
"TechnicalEvaluationCriteria": {
"Description": "Trabajos que se considerarán de igual o similar naturaleza (Descripción en PCAP)
\nComo requisito mínimo de solvencia técnica, el licitador deberá acreditar haber 
\nejecutado, en los tres últimos años, al menos uno de los siguientes supuestos: 
\na) Un servicio o trabajo de igual o similar naturaleza, conforme a la definición anterior, 
\npor importe igual o superior al 40 % del valor estimado del contrato, IVA excluido; o 
\nb) Varios servicios o trabajos de igual o similar naturaleza cuyo importe acumulado, en 
\nel año de mayor ejecución dentro de los tres últimos años, sea igual o superior al 40 % 
\ndel valor estimado del contrato, IVA excluido.",
"ThresholdQuantity": "66000",
"EvaluationCriteriaTypeCode": {
"#text": "ZZZ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.0/TechnicalCapabilityTypeCode-2.0.gc"
}
}
},
"ProcurementNationalLegislationCode": {
"#text": "3",
"@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/ProcurementNationalLegislationCode-2.08.gc"
},
"ProcurementLegislationDocumentReference": {
"ID": "N/A"
}
},
"GeneralDocument": [
{
"GeneralDocumentDocumentReference": {
"ID": "2026-e24fb8c4-43a1-4975-801e-d8aa55ec48b5",
"Attachment": {
"ExternalReference": {
"URI": "https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/PLACE_es/Site/area/docAccCmpnt?srv=cmpnt&cmpntname=GetDocumentsById&source=library&DocumentIdParam=2026-e24fb8c4-43a1-4975-801e-d8aa55ec48b5",
"FileName": "PCAP"
}
},
"DocumentTypeCode": {
"#text": "ZZZ",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/GeneralContractDocuments-2.08.gc"
}
}
},
{
"GeneralDocumentDocumentReference": {
"ID": "2026-cd539ada-24c0-44eb-b0d4-4160a0eca042",
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"ExternalReference": {
"URI": "https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/PLACE_es/Site/area/docAccCmpnt?srv=cmpnt&cmpntname=GetDocumentsById&source=library&DocumentIdParam=2026-cd539ada-24c0-44eb-b0d4-4160a0eca042",
"FileName": "Acuerdo de iniciación del expediente"
}
},
"DocumentTypeCode": {
"#text": "8",
"@_listURI": "http://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.08/GeneralContractDocuments-2.08.gc"
}
}
},
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"FileName": "Topografico"
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"DocumentTypeCode": {
"#text": "ZZZ",
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"FileName": "Geotecnico"
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"FileName": "Aprobación del expediente"
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}Creado 04 ago 2026 · Actualizado 22 ago 2026