concesión del servicio de explotación del Hotel Oromana (C-2026/032)

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    "AwardingTerms": {
      "AwardingCriteria": [
        {
          "Description": "Plan explotación hotelera (plan explotación, 4 puntos; plan gestión operativa, 3 puntos; plan RRHH, 1,5 puntos;  plan marketing, 5,5 puntos; y plan eventos, 4 puntos)",
          "WeightNumeric": "18",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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        },
        {
          "Description": "Propuesta arquitectónica y de obras (act. obligatoria, 20  puntos; mejoras arquitect., 25 puntos; otras propuestas, 5 puntos; propuesta funcional, 3 puntos; y programa obras, 4 puntos)",
          "WeightNumeric": "57",
          "AwardingCriteriaTypeCode": {
            "#text": "SUBJ",
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          "AwardingCriteriaTypeCode": {
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          "AwardingCriteriaSubTypeCode": {
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    "FundingProgramCode": {
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      {
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      {
        "LiabilityAmount": {
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        },
        "GuaranteeTypeCode": {
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    ],
    "VariantConstraintIndicator": "false",
    "ContractExecutionRequirement": [
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo social",
        "Description": "Según apartado 16 del Anexo I del pliego de cláusulas administrativas particulares",
        "ExecutionRequirementCode": {
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        }
      },
      {
        "Name": "Consideraciones de tipo medioambiental",
        "Description": "Según apartado 16 del Anexo I del pliego de cláusulas administrativas particulares",
        "ExecutionRequirementCode": {
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      }
    ],
    "TendererQualificationRequest": {
      "FinancialEvaluationCriteria": {
        "Description": "Los licitadores deberán disponer de un volumen anual de negocios, que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos de 500.000 €.\nEl volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará, en el supuesto de resultar propuesto adjudicatario, por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro y, en caso contrario, por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito.\nLos empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.\nTambién podrá acreditarse el volumen de negocios mediante certificado de importe neto de la cifra de negocios expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.\nCon independencia de lo expuesto, cuando por una razón válida el operador económico no esté en condiciones de presentar las referencias solicitadas anteriormente, se le autorizará a acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquier otro documento que el poder adjudicador considere apropiado.",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
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      },
      "SpecificTendererRequirement": [
        {
          "Description": "No estar incurso en incompatibilidades",
          "RequirementTypeCode": {
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        {
          "Description": "No prohibición para contratar",
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        {
          "Description": "Capacidad de obrar",
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        {
          "Description": "Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social",
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        },
        {
          "Description": "Cumplimiento con las obligaciones tributarias",
          "RequirementTypeCode": {
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        }
      ],
      "TechnicalEvaluationCriteria": {
        "Description": "La solvencia técnica se acreditará, de forma acumulativa, mediante:\n    • a) Acreditación de la gestión y explotación de al menos un establecimiento hotelero de categoría  3 estrellas o superior, durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas.\n    • b) Acreditación de experiencia en la prestación de servicios complementarios asociados (restauración, eventos, comercialización turística) durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas.\n    • c) Adscripción de un Director del establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, con experiencia con tal carácter de al menos 3 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. \n\nCuando le sea requerido por los servicios dependientes del órgano de contratación, la experiencia y los servicios o trabajos alegados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación.",
        "EvaluationCriteriaTypeCode": {
          "#text": "OSR-COMPTASK",
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    },
    "ProcurementNationalLegislationCode": {
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            "FileName": "Anexo I a la Memoria económica (Estudio de viabilidad economico financiera - junio de 2025- - Baab Consulting)"
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    {
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            "FileName": "Anuncio de estimación del recurso especial interpuesto frente a pliegos del expediente de contratación de la concesióndel Hotel Oromana"
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        "DocumentTypeCode": {
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  "ValidNoticeInfo": [
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          "IssueDate": "2026-10-27"
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    {
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      "AdditionalPublicationStatus": {
        "PublicationMediaName": "Perfil del contratante",
        "AdditionalPublicationDocumentReference": {
          "IssueDate": "2026-10-26"
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  "ContractFolderID": "9998/2025",
  "TenderingProcess": {
    "UrgencyCode": {
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    "AuctionTerms": {
      "AuctionConstraintIndicator": "false"
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    "ProcedureCode": {
      "#text": "2",
      "@_listURI": "https://contrataciondelestado.es/codice/cl/2.07/SyndicationTenderingProcessCode-2.07.gc"
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    "ContractingSystemCode": {
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    "OverThresholdIndicator": "true",
    "EconomicOperatorShortList": {
      "MaximumQuantity": "5",
      "MinimumQuantity": "1",
      "LimitationDescription": "Si el número de candidatos presentados que cumple los requisitos de solvencia mínimo es superior a cinco, serán seleccionados los mejor valorados con arreglo  a los criterios establecidos en el anexo IV del PCAP"
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    "DocumentAvailabilityPeriod": {
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      "Description": "La fecha indicada prevalece frente a las de cualquiera anuncios previos publicados anteriormente"
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  "ProcurementProject": {
    "Name": "concesión del servicio de explotación del Hotel Oromana (C-2026/032)",
    "TypeCode": {
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    "BudgetAmount": {
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  "LocatedContractingParty": {
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        "Name": "Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra"
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    "ContractingPartyTypeCode": {
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    {
      "ID": "Anexo II al PPT Escenarios de intervencion - febrero 2026.pdf",
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        }
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    {
      "ID": "ANEXO I.pdf",
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}